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2宗地曝光!2023漳州市区第二拍要来了?市区住宅持续以价换量!均价微跌!

2023-06-28 12:05:54    来源:创作者_1478435229054

爆料爆料!

最新一手消息!


(资料图)

漳州市区2023年第二场土拍

终于要来了?!

距离本年首场土拍已经过去了将近4个月

今日,终于探到了第二场土拍的相关消息

土拍时间?待拍地块在哪儿?

话不多说,一起来看看吧

根据公示出来的信息,2023年第二次拟供应清单含2023P05、2023P06两幅地块。

两宗地块地理位置优越,且地块方正,均较为优质。其中:

2023P05地块

2023P05地块位于东屿片区,土地坐落在:漳华东路以南、石仓北路以东、龙昌路以西。

也就是下图所示的东屿01地块。

该地块南邻建发朗云,西邻漳州国贸润园,宗地面积72267㎡,容积率为:1<容积率<2.4。体量可观,与建发朗云相当。

2023P06地块

2023P06地块位于建元片区,土地坐落在:龙文区龙祥中路以西、建元东路以北。

具体位置如下图所示:

该地块宗地面积32030㎡,容积率为:1<容积率<2.5。地块被建发央誉、国贸珑溪大观及中骏蓝湾香郡等已交房小区包围,且距离漳州三中龙文分校仅一路之隔。

据此前公布的地块详细规划图,2023P06将建设为平均层数19层以上的高层项目,绿地率>35%,计容面积约为8万㎡。

根据公示

以上两幅地块拟出让时间为

6月26日-9月26日

土拍的脚步渐近

不知此次又将会花落谁家呢?

1、开盘监测

本周漳州市区无项目公开入市。

2、供求走势

本周漳州市区商品住宅新增供应面积约1.22万㎡,成交表现为量升价跌态势,面积低位回升至1.42万㎡,环比上涨19.3%,个别项目以价换量持续,整体成交主力依旧集中于刚需产品,均价微跌至13551元/㎡

本周漳州市区商品住宅主力面积段集中于100-130㎡区间,占比合计约5成,单价段1.2-1.4万元/㎡则遥遥领先,占比高达43%,1.8万元/㎡以上占比较少,总价段140-160万元与100万元以下占比相当,达到23%和21%。

本周市区别墅市场无新增供应,成交仍仅2套房源,面积为347㎡,环比上涨25.1%,分别来自建发西湖泊月和世茂漳州府,均价为16673元/㎡,环比下跌5.7%。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面:本周漳州市区无商住地供应;

成交方面:本周漳州市区无商住地成交。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2023.6.19-6.25

来源:九房网漳州站、厦门地产资讯

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