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南宁两幅商住地块成功出让 凤岭北“小而精”地块竞买激烈

2023-07-02 13:33:33    来源:南宁云—南宁晚报

南宁两幅商住地块成功出让,总面积约107亩


(资料图片)

凤岭北“小而精”地块竞买激烈

昨日,南宁市举行2023年第三十五期、三十六期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式。两幅分别位于江南区和青秀区凤岭北的商住地块成功出让。GC2023-035地块由南宁轨道华润置地有限公司(华润置地)以总价约4.3亿元底价竞得,GC2023-036地块由广西北投兴东置业有限公司(北投产城)以总价约5.81亿元竞得,两幅地块总面积约107亩。

GC2023-035地块总价约4.3亿元

GC2023-035地块位于江南区旱塘路以西、新 塘路以北,实际出让面积为47210.75平方米(折合70.816亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

容积率>2.5且≤3.1,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%~3%,其余为住宅;建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米(严格控制建筑高度100米的栋数,建筑高度需高低错落有致、富有层次韵律)。

公共服务设施规划方面,要求配建社区居家养老服务用房、党群服务中心、婴幼照护服务场地、居民健身设施、社区管理用房、邮件和快递送达设施、公厕等。

GC2023-035地块出让起始价为607万元/亩,最终由南宁轨道华润置地有限公司(华润置地)以总价约4.3亿元底价竞得,成交单价607万元/亩,成交楼面价2937元/平方米。

业内人士表示,该地块为五一中路片区站城一体化综合改造项目二期地块,位于华润未来城市项目旁,或将“扩容”打造二期项目。地块区位优越,处于江南老城区,位于五一立交附近、地铁6号线周家坡站附近,交通路网发达;周边教育、公园绿地、商业等配套成熟。

GC2023-036地块成交楼面价9510元/平方米

GC2023-036地块位于青秀区百花岭路北侧、高坡岭路西侧,出让面积为24438.49平方米(折合36.658亩)。土地用途为零售商业用地、城镇住宅用地,土地使用年限为零售商业用地40年、城镇住宅用地70年。容积率>1.5且≤2.5,计容建筑面积中,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤3%,其余为住宅;建筑密度>15%且≤35%;绿地率≥35%;建筑高度≤80米。

GC2023-036地块出让起始价为734万元/亩。当日,吸引10家房企参加竞买,为今年报名竞买房企最多的地块。最终由广西北投兴东置业有限公司(北投产城)以总价约5.81亿元竞得,成交单价1585万元/亩,成交楼面价9510元/平方米。

业内人士表示,该地块小而精,处在凤岭北成熟位置,各方面资源优势明显,紧邻南宁二中凤岭校区东侧,地铁1号线百花岭站在不远处。地块最高容积率为2.5,预计未来会主打舒适度较高的改善产品。

(来源:南宁云—南宁晚报 记者 黎兆齐)

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